Není pochyb o tom, že developerům jde jenom o zisk a zbytek je nezajímá. Zastavět úrodnou půdu a louky je velice snadné, ale co dál?
Rozvoj nebo úpadek jednotlivých obcí je dán většinou širšími souvislostmi. Pro obce, které se přirozeně vylidňují a s tím upadající i nabídka služeb a pracovních příležitostí, je přilákání developerů možnou záchranou. Na opačné straně jsou obce, které mají strategickou polohu, a naopak trpí velkou poptávkou po bydlení v daném místě. Takové obce jsou snem každého developera. Zde stačí jen levně nakoupit pozemky a prodej ať zasíťovaných pozemků nebo hotové výstavby je zajištěn. A samozřejmě nejziskovější jsou bytové domy o více podlažích s desítkami bytových jednotek. V tomto případě se pohybuje prodejní cena mezi 100 až 150 tisíci za m2. Pro informaci, dnes se v Praze staví s prodejní cenou 150-200 tisíc za m2 a očekává se růst k 250 tisícům za m2.
Z výše uvedeného je zřejmé, že stavět v prstenci kolem Prahy je nadmíru ziskové. Co se stane ale pak? To již dnes také víme. Předně velký nárůst dopravy, nedostatečné kapacity ve školkách, školách, v lékařské péči, nutnost rozšiřování kapacity v přivaděčích vody a navyšování kapacity čističky odpadních vod. Dále pak zvýšené náklady na svoz odpadů a údržbu dalších komunikací.
Příkladem nám může být Jesenice u Prahy a přilehlé obce. Neřízená výstavba dokázala v první fázi takřka zruinovat rozpočet obce a pak již nebylo úniku od spolupráce s developery, kteří museli zaplatit veškeré nutné investice do infrastruktury a výstavby předškolních a školních zařízení. Následně musel být vybudován silniční obchvat, protože obec byla absolutně neprůjezdná.
Osobně zastávám názor, že bytovou výstavbu pro Pražany si má řešit Praha, a ne přilehlé obce, které již z podstaty svého umístění nemohou navyšovat silniční a přepravní kapacitu směrem ku Praze.
Dnes máme výhodu v tom, že již víme, co se stane a je pouze na nás jakou budoucnost si zvolíme. Většina lidí, kteří žijí v Kamenici a přilehlých osadách, mají poměrně jasný názor. Chtějí žít v přírodě, mít dostupnou školu a školku pro své děti, zajištěnou zdravotní péči, opravené silnice a mít možnost se v klidu dopravit do Prahy za prací (pakliže dojíždí).
Pokud by toto měl být náš postoj k dlouhodobému rozvoji obce, tak je nutné zcela jasně říct jedno: „Stop developerům“. Starosta a zastupitelstvo by měli vyslat zcela jasný signál všem stávajícím, ale i potenciálním zájemcům o developerskou výstavbu, že tyto věci rozhodně podporovat nehodláme a nikdy nepovolíme. Zároveň deklarovat, že tento postoj se projeví v územním plánu a patřičných regulacích vydávaných obcí. Toto samozřejmě neznamená konec individuální výstavby, ba naopak. Osobně si myslím, že je naopak potřeba přestavět staré na nové a pokud zde má někdo chatu a má zájem jí užívat celoročně, tak ať si ji přestaví na rodinný dům. Je to přeci přirozený vývoj. Zároveň je zde již řada pozemků, které jsou zasíťované a připravené k výstavbě, a tudíž není nutné se hnát do developerské pasti.
Přeji nám všem příjemné žití v Kamenici a okolí, protože upřímně řečeno žijeme v jedné z nejhezčích lokalit u Prahy.
Fotogaleria autora: Jesenice
Přidejte odpověď