V polovině června (17.6.2026) se rozjel projekt opravy parkoviště před Billou v centru obce. Kromě toho, že stavba trvá neúměrně dlouho a nám všem tak po dobu dvou měsíců komplikuje parkování v centru obce, je zde ještě další, daleko závažnější skutečnost. Dát do pořádku veřejný prostor je samozřejmě třeba. Polovina parkoviště ale patří soukromé osobě a ta se na nákladech vůbec nepodílí. Je to správně?
Ať se nám to líbí či nikoliv, jednou z dominant centra Kamenice je soukromá budova, kterou aktuálně její majitelka pronajímá společnosti provozující supermarkety Billa. Součástí prostoru kolem budovy prodejny je i parkoviště. To je ve společném vlastnictví obce a majitelky budovy supermarketu. Parkoviště využívají i občané Kamenice při návštěvách centra obce, ale především slouží zákazníkům Billy. Podmínky smlouvy mezi majitelkou budovy a provozovatelem Billy jsou soukromou záležitostí a nemusí nikoho v Kamenici zajímat. Zřejmé ale je, že majitelka budovy má z nájmu měsíčně nemalý příjem a že možnost parkování zákazníků obvykle bývá podmínkou, aby provozovatel supermarketů vůbec podobnou budovu dlouhodobě pronajal.
Jinými slovy, je obvyklé, že pokud chce mít majitel podobné budovy příjem z pronájmu, musí mít parkoviště.
Majitelka budovy Billy parkoviště má i nemá. Parkoviště vlastní napůl s obcí.
Tento právní stav je pro soukromého spoluvlastníka mimořádně výhodný. Proč? Protože má pro svého nájemce potřebné parkování, ale o veškeré náklady se stará výhradně obec. Parkoviště, jako každá nemovitost, potřebuje údržbu. Možná jednou za 10 let je třeba obnovit povrchy a do parkoviště investovat.
Zdravý rozum by vedl k očekávání, že pokud se parkoviště bude opravovat, polovinu zaplatí obec a druhou polovinu majitelka druhé poloviny parkoviště. Ostatně ho využívají jak občané, tak zákazníci Billy. Ale není tomu tak. V první etapě opravy obec zaplatila 9,8 milionu korun a ve druhé (která právě probíhá) to bude dalších 6,5 milionu. Tedy obec bude oprava parkoviště stát celkem 15,3 milionu korun. Na financování těchto oprav se ale podle nám dostupných informací majitelka poloviny parkoviště vůbec nepodílí.
Jak by to mělo být správně?
Každý si může na tuto situaci udělat vlastní názor a odpovědět si na následující otázky:
- Je správné, aby obec financovala celou opravu parkoviště, když vlastní pouze jeho polovinu?
- Je v pořádku, aby druhý spoluvlastník nepřispěl na opravu ani korunu, přestože parkoviště využívají i zákazníci supermarketu a oprava parkoviště zvyšuje hodnotu jeho nemovitosti?
- A jak by obec postupovala, kdyby se podobná situace týkala jiného soukromého vlastníka v Kamenici?
Nejde o to, zda je oprava parkoviště potřebná. Ta potřebná je. Otázkou je, zda jsou náklady mezi jednotlivé vlastníky rozděleny spravedlivě.
Podle našeho názoru by měla obec nést náklady odpovídající svému spoluvlastnickému podílu a stejnou částkou by měl přispět i vlastník druhé poloviny parkoviště. Obec i majitelka budovy supermarketu by měli platit náklady napůl. Tedy obec by měla zaplatit 7,65 milionu korun a stejnou částkou by měla přispět majitelka poloviny parkoviště.
Proto považujeme za správné, aby vedení obce občanům vysvětlilo, proč k takové dohodě nedošlo a proč veškeré náklady ponesou daňoví poplatníci – my všichni. Na každého z nás v Kamenici (včetně dětí a nemluvňat) je to přes 1500 korun.
Hezký den všem!
Poznámka na závěr
Na jednání zastupitelstva se pan starosta vyjádřil ve smyslu, že s paní (majitelkou, uvedl jméno) nebylo možné se domluvit jinak. Na návrh, aby za obec jednal někdo jiný odpověděl, že on vyhrál volby, je starostou a nikomu tuto možnost nepředá. Proč?
Snímek z veřejného seznamu – katastru nemovitostí, 19.6.2026. Pozemek parkoviště před Billou je zvýrazněn modře, v okně vpravo jsou vlastníci. Obci patří jen polovina parkoviště, ale náklady rekonstrukce hradí celé. Druhý spoluvlastník se na opravě nepodílí, přestože se zhodnocuje i jeho majetek.
