Do soboty 8. srpna 2026 může každý občan podat svůj podnět k návrhu zadání nového Územního plánu Kamenice. Jde o jednu z mála příležitostí, kdy může veřejnost ovlivnit, jak bude obec vypadat v příštích desetiletích.
Proč je to důležité?
Obec pořizuje nový územní plán, který nahradí stávající plán. Přestože nový plán vzniká od začátku, vychází z velké části ze současného územního plánu a z dnes vymezených zastavitelných ploch.
Právě nyní se projednává zadání územního plánu. Zadání je dokument, který určuje, co má projektant prověřit, jaké problémy řešit a jakými směry se má nový územní plán zabývat. Co v zadání nebude, prosazuje se později mnohem obtížněji.
Kdo může podat podnět?
Každý.
Nemusíte být vlastníkem pozemku, zastupitelem ani členem spolku. Veřejná vyhláška výslovně uvádí, že každý může podat písemný podnět k návrhu zadání Územního plánu Kamenice.
Co nás znepokojuje
Současný územní plán stále obsahuje rozsáhlé dosud nezastavěné rozvojové plochy.
Podle dostupných podkladů jde přibližně o 566 000 m² zastavitelných ploch, které mohou znamenat výstavbu přibližně 450 rodinných domů nebo až 1 400 bytových jednotek. Při běžném počtu obyvatel v domácnosti to představuje potenciální nárůst o 4 200 až 5 600 obyvatel.
Kamenice má dnes přibližně 5 200 evidovaných obyvatel s trvalým pobytem. Skutečný počet lidí, kteří zde žijí, je podle podkladů z participace odhadován přibližně na 6 000 až 6 500. Pokud by byly všechny dnes vymezené rozvojové plochy využity, mohla by se obec přiblížit hranici 10 000 až 12 000 obyvatel.
To už není jen otázka počtu domů.
Je to otázka:
- dopravy,
- škol a školek,
- kapacity vodovodu a kanalizace,
- kapacity ČOV,
- ochrany krajiny,
- zachování luk, polí a míst pro odpočinek,
- zachování charakteru jednotlivých částí obce.
Přitom v zadání zatím není stanoven žádný cílový počet obyvatel ani jasný strop budoucího rozvoje.
Budete se moci podívat sami
Intenzivně pracujeme na krátkém videu, ve kterém ukážeme:
- kde na webu obce najít současný územní plán,
- kde najít návrh zadání nového územního plánu,
- jak zjistit, co je dnes na konkrétním pozemku možné stavět.
Doporučujeme každému, aby si dokumenty alespoň krátce prošel a položil si jednoduchou otázku:
Chci, aby Kamenice vypadala za 20 let právě takto?
Pokud ne, je právě teď čas se ozvat.
Jak podat podnět
Připravili jsme:
Můžete je částečně využít, upravit nebo napsat vlastní text.
Nejdůležitější je, aby podnět byl váš a vyjadřoval váš názor.
Nepřepisujte cizí text. Napište svůj názor.
Každý občan vidí Kamenici trochu jinak.
Někomu záleží na krajině.
Někomu na dopravě.
Někomu na školkách.
Někomu na zachování venkovského charakteru osad.
Právě proto doporučujeme využít připravené vzory jen jako inspiraci a doplnit je vlastními slovy.
Do kdy?
Nejpozději do soboty 8. srpna 2026 (přes datovou schránku).
Poté bude návrh zadání uzavřen a možnost ovlivnit jeho obsah bude výrazně omezená.
Pokud vám záleží na budoucnosti Kamenice, neodkládejte to.
Napsání podnětu zabere několik minut, ale jeho dopad může ovlivnit podobu obce na desítky let dopředu.
za hnutí Opozice Kamenice
Petra Šalapková
Návod: Jak podat podnět k návrhu územního plánu Kamenice
Termín pro podání
📅 Nejpozději do 8. 8. 2026 včetně
Podnět může podat každý občan.1️⃣ Datovou schránkou (doporučeno)
✅ Nejrychlejší a nejjistější způsob
• podnět odešlete do datové schránky Městského úřadu Říčany,
• podání musí být doručeno do datové schránky nejpozději do 23:59 hodin posledního dne lhůty,
• doporučujeme odeslat s předstihem a nečekat na poslední minuty.
Adresát:
Městský úřad Říčany
📮 ID datové schránky: skjbfwd
(před odesláním doporučujeme ověřit v registru datových schránek)2️⃣ Osobně na podatelnu
Městský úřad Říčany
Komenského náměstí 1619/2
251 01 Říčany
• vytiskněte a podepište podnět,
• osobně jej odevzdejte na podatelně,
• nechte si potvrdit kopii podání.
✅ Doporučujeme podat nejpozději v pátek dopoledne.
⚠️ Orientačně do 11:00 hodin, ale před návštěvou si raději ověřte aktuální úřední hodiny podatelny.3️⃣ Poštou
Zašlete na adresu:
Městský úřad Říčany
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Komenského náměstí 1619/2
251 01 Říčany
• doporučujeme doporučenou zásilku,
• využijte službu, která zajistí doručení následující pracovní den,
• nestačí dopis pouze odeslat, musí být včas doručen.
✅ Doporučujeme odeslat nejpozději ve středu.
Vzory možných podání
Připravili jsme pro vás možné vzory podání. Naše podněty (příp. námitky) samozřejmě vyjadřují náš názor na věc. Je na vás, jak podnět zpracujete. Každý z nich bude muset zpracovatel vypořádat.
Zobrazit text Podnětu 1
Jméno a příjmení: ……………………………………….
Adresa: …………………………………………………………..
………………………………………………………………………….
Adresát
Městský úřad v Říčanech
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Komenského náměstí 1619/2
251 01 ŘíčanyVěc: Podnět k návrhu zadání Územního plánu Kamenice
V souladu s § 89 odst. 5 písm. b) stavebního zákona podávám následující podněty k návrhu zadání Územního plánu Kamenice.
1. Požaduji zpracování demografické, dopravní a infrastrukturní studie
Požaduji zpracovat:
- demografickou prognózu,
- posouzení kapacity škol a školek,
- posouzení dopravy a dopravní infrastruktury,
- posouzení kapacity vodovodu, kanalizace a ČOV,
- posouzení občanské vybavenosti a zdravotních služeb.
Odůvodnění
Stávající územní plán obsahuje dosud nezastavěné rozvojové plochy o výměře přibližně 565 700 m². Tyto plochy mohou umožnit výstavbu přibližně 450 rodinných domů nebo až 1 400 bytových jednotek. To může představovat nárůst přibližně o 4 200 až 5 600 obyvatel.
Při současném stavu přibližně 5 200 evidovaných obyvatel a odhadovaných 6 000 až 6 500 skutečně žijících obyvatel by tak obec mohla dosáhnout velikosti přibližně 10 000 až 12 000 obyvatel. Takto významný rozvoj musí být předem odborně prověřen.
2. Požaduji regulaci trojdomů a nadměrného zahušťování zástavby
Požaduji, aby nový územní plán stanovil jasné limity počtu bytových jednotek v rodinných domech a reguloval nadměrné zahušťování zástavby.
Odůvodnění
Původní územní plán vycházel z předpokladu jedné bytové jednotky na rodinný dům. V současnosti může docházet k umisťování více bytových jednotek do jednoho objektu, což významně zvyšuje počet obyvatel i dopravní zatížení území. Současně požaduji zachování venkovského charakteru jednotlivých sídel a osad.
3. Požaduji přezkoumání a maximálně možnou redukci dosud nezastavěných rozvojových ploch
Požaduji, aby byly všechny dosud nezastavěné zastavitelné plochy převzaté ze stávajícího územního plánu odborně přezkoumány a v maximální možné míře redukovány tam, kde nejsou potřebné pro přiměřený rozvoj obce.
Odůvodnění
Výsledky participace ukázaly silnou podporu ochraně krajiny, ochraně luk, lesů a rybníků, zachování samostatného charakteru sídel a omezení nadměrného rozvoje.
Současně požaduji rozlišit:
- individuální výstavbu (1 až 2 rodinné domy),
- rezidenční soubory (4 a více rodinných domů nebo obdobné projekty).
Pro rezidenční soubory požaduji stanovit přísnější podmínky:
- povinnou územní studii nebo regulační plán,
- etapizaci výstavby,
- prokázání kapacity infrastruktury,
- vymezení veřejných prostranství,
- možnost uzavření plánovací smlouvy s obcí.
Požaduji rovněž prověřit dlouhodobě nevyužité zastavitelné plochy a posoudit, zda je jejich další ponechání v územním plánu stále odůvodněné.
4. Požaduji jasné vymezení centra obce a regulaci bytových domů
Požaduji, aby nový územní plán jednoznačně definoval hlavní centrum obce a stanovil, ve kterých lokalitách je možné umisťovat bytové domy.
Odůvodnění
Bytové domy by měly být soustřeďovány především do centra obce, zejména do lokalit určených pro vyšší koncentraci služeb a občanské vybavenosti. Současně požaduji přehodnotit funkční využití ploch SJ – smíšené území jádra obce, případně stanovit regulační podmínky tak, aby nové bytové domy nebyly umisťovány do lokalit s převahou venkovského bydlení.
5. Požaduji zpracování územního plánu autorizovanými specialisty
Požaduji, aby zpracování nového územního plánu nebylo zajištěno pouze architektonickým studiem, ale aby na něm prokazatelně spolupracovali odborníci s příslušnou autorizací a odbornou odpovědností.
Odůvodnění
Kamenice má významné krajinné, přírodní, vodohospodářské i historické hodnoty. Požaduji proto zapojení odborníků zejména v oblastech:
- územního plánování,
- krajinářské architektury,
- hospodaření s vodou v krajině,
- ochrany přírody a krajiny,
- historického vývoje sídel a kulturní krajiny.
6. Požaduji stanovení maximální velikosti obce a pokračování participace veřejnosti
Požaduji, aby nový územní plán stanovil cílovou velikost obce a maximální rozsah budoucího rozvoje.
Odůvodnění
V zadání není uvedeno, pro kolik obyvatel má být obec dlouhodobě rozvíjena. Bez stanovení cílového počtu obyvatel nelze posoudit, zda je navrhovaný rozvoj přiměřený a udržitelný.
Současně požaduji pokračování participace veřejnosti i v dalších etapách pořizování územního plánu. Participace byla důležitou součástí přípravy zadání a měla by pokračovat také při projednávání návrhu řešení nového územního plánu.
V Kamenici dne: ………………………………
Podpis: ………………………………………
Zobrazit text Podnětu 2
Odesílatel
Jméno a příjmení: ………………………………………
Adresa: …………………………………………………….
……………………………………………………………….Adresát
Městský úřad v Říčanech
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Komenského náměstí 1619/2
251 01 ŘíčanyVěc: Podnět k návrhu zadání Územního plánu Kamenice
Žiji v Kamenici a záleží mi na budoucnosti naší obce.
Proto žádám, aby nový územní plán:
1. Omezil příliš rozsáhlou výstavbu
Žádám prověřit a pokud možno omezit dosud nezastavěné rozvojové plochy. Současný územní plán je podle mého názoru příliš rozsáhlý.
2. Nepřipustil nadměrné zahušťování zástavby
Prosím o regulaci trojdomů a dalších forem intenzivní výstavby, které mění charakter obce a zvyšují dopravní zatížení.
3. Stanovil přísnější pravidla pro větší projekty
U větších obytných souborů požaduji územní studii, etapizaci výstavby a zajištění potřebné infrastruktury.
4. Využil odborníky
Požaduji, aby se na přípravě nového územního plánu podíleli odborníci na krajinu, vodu v krajině a historii sídel.
Děkuji za zohlednění mého podnětu.
V Kamenici dne: ………………
Podpis: …………………………………….
Zobrazit text Podnětu 3
Odesílatel
Jméno a příjmení: ………………………………………
Adresa: …………………………………………………….
……………………………………………………………….Adresát
Městský úřad v Říčanech
Odbor územního plánování a regionálního rozvoje
Komenského náměstí 1619/2
251 01 ŘíčanyVěc: Podnět k návrhu zadání Územního plánu Kamenice
Žiji v Kamenici a záleží mi na budoucnosti naší obce.
Nesouhlasím s dalším výrazným rozšiřováním Kamenice.
Žádám ochranu krajiny, omezení rozsáhlé výstavby, regulaci trojdomů a prověření kapacity škol, dopravy, vodovodu, kanalizace a ČOV.
Nesouhlasím s dvojnásobením počtu obyvatel. Nová výstavba musí být přiměřená velikosti obce a musí zachovat charakter jednotlivých osad.
Děkuji za zohlednění mého podnětu.
V Kamenici dne: ………………
Podpis: …………………………………….