Zcela běžnou praxí je, že pokud na území obce vznikají developerské projekty, tak developer přispívá obci na rozvoj místní infrastruktury.
Tedy školu, školku, silnice a další. Příspěvky jsou finanční, tedy zaplatí definovanou částku nebo nefinanční ve formě například převedení určeného pozemku od developera na obec, výstavby (škola, školka, byty…) nebo dobudováním infrastruktury (čistička, kanalizace, vodovod, silnice…). Vybírat od developerů příspěvek (kontribuci) na rozvoj obecní infrastruktury je běžnou praxí již řadu let a je to opodstatněné. Při velké výstavbě se zvyšuje počet obyvatel a musí se rozšiřovat kapacity škol, školek atd..
Naše obec pod vedením pana starosty Čermáka doposud žádné příspěvky od developerů nevybírala (kromě základního příspěvku na napojení na kanalizaci a vodovod). Tyto poplatky jsme my obyvatelé Kamenice zaplatili také když jsme se připojovali.
Tedy obec se chovala k developerům stejně jako k člověku, který si staví dům pro vlastní potřebu. A nutno dodat, že drtivá většina z individuálních stavebníků kupovala pozemky již jako stavební, tedy za tisíce či vysoké tisíce Kč za čtvereční metr. Developeři v drtivé většině kupovali louky za desetikoruny za metr. Díky tomu realizovali jen na konverzi pozemků zisk v řádu mnoha milionů na každém jednom stavebním pozemku. Tyto obrovské peníze skončily ovšem jen v kapsách majitelů pozemků, možná i někde jinde. V obecní kase ale ani koruna.
Tímto přístupem pan starosta, vedení obce a zastupitelé svou nečinností způsobili, že obci unikly možné poplatky v řádech desítek, možná i stovek milionů korun. A co je ještě horší, nová výstavba zhoršila kvalitu života stávajících obyvatel a vlastně i obyvatel nových.
Díky této fatální chybě musela obec na své náklady několikrát rozšiřovat kapacitu čističky, školy, školky, a proto nejsou peníze na opravu silnic a dobudování chodníků.
Pan starosta jistě namítne, že pro vybírání poplatků od developerů nebyla dostatečná opora v zákoně a právníci měli na tuto problematiku různé názory. Je to ale jen hledání alibi pro jejich nečinnost.
Mnoho obcí poplatky vybírá již dávno. Sousední Sulice jsou toho příkladem. Není to proto, že by Sulice vybírat poplatky mohly a Kamenice nikoliv. V Sulici je vybírat chtějí a v Kamenici hledají výmluvy, proč to nejde.
V případě soudního sporu s developerem by obec dokázala jasně obhájit a doložit opodstatněnost zvýšených nákladů, a tedy požadavku na kompenzaci ze strany developera, který na projektu realizuje zisk. Ale především: obec nemusí výstavbu povolit. Nemusí konvertovat pozemky na stavební. Nemusí vydat regulační plán. Stačí nejít developerům na ruku.
Kamenice měla mít již dávno jasně definované podmínky kontribucí (příspěvků) od developerů. Na místo toho se nevybíralo nic a první podmínky vznikly teprve minulý rok. Bohužel, i v tomto dokumentu jsou příspěvky develeperů obci vpravdě směšné. Prvotní uplatnění podmínek mělo být aplikováno na lokalitu K8 Nová Hospoda, ale ani tyto mizivé poplatky nebyly v plné míře uplatněny. Bohužel ani sami zastupitelé nerozumí podmínkám, které si schválili, a do plánovací smlouvy s developerem uvedli finanční příspěvek jehož vypočtenou výši nebyl schopen nikdo vysvětlit.
Zjevně máme ve vedení obce lidi, kteří jsou absolutně nekompetentní nebo je to celé záměr a peníze od developerů nejdou do obecního rozpočtu, ale někam jinam.
Nechť si obrázek o současné situaci udělá každý sám.
Přidejte odpověď