Po ostudném předložení projektu Nový Těptín na program veřejného zastupitelstva obce v září 2024, je tady další „cinknutý“ projekt – zástavba lokality T13 v blízkosti „Husákova“.
Za tímto záměrem nesmyslného betonování v nádherné přírodě Těptína je opět Slovák s pochybnou pověstí Michal Jankaj a v Moskvě narozená, studující a žijící, ale za občanku Kazachstánu se vydávající Alexandra Kagan. A je lhostejno pod jakým názvem: zda APCOR nebo Rezidence Těptín s.r.o. Daleko horší je, že vedení obce těmto „investorům“ opět jde na ruku, bez ohledu na to, že dosud není zpracována ani analýza, jak naložit s neutěšenou dopravou v obci.
Původ peněz těchto investorů je nejasný. Mnohé indicie naznačují, že je v Rusku a finanční operace maskují transfery přes Švýcarsko a Slovensko. K rozkrytí těchto důvodných podezření již byly učiněny příslušné podněty k Finančnímu analytickému úřadu a na Federální prokuraturu Švýcarska. Smutné je jen to, že tyto kroky nepodniklo v předstihu vedení radnice. Zřejmě dobře ví proč.
Projekt se tentokrát nejmenuje Nový Těptín, ale Rezidence Těptín. Svůj záměr prezentuje potenciálním kupcům mnohem otevřeněji, než obec Kamenice svým občanům – vše je (zatím) na stránkách www.rezidenceteptin.cz.
V územním plánu se jedná o zastavitelné území. Názorem opozičních zastupitelů (a věříme, že i drtivé většiny občanu Kamenice) je, že podobné developerské projekty měly být už dávno zastaveny a území zpět vráceno jako nestavební. Bohužel proti většině starosty Čermáka jsme zatím bezmocní. Dle našeho názoru by podobná výstavba vůbec neměla probíhat.
Ta se ale rozjela, a to díky mimořádně vstřícnému přístupu vedení obce i stavebního úřadu k požadavkům investora.
Z internetových stránek www.rezidenceteptin.cz je možné se dozvědět, že má být postaveno celkem 8 domů, každý s třemi bytovými jednotkami 6+kk. To je celkem 24 nových bytů! Cena za bytovou jednotku by se měla pohybovat kolem 15 mil. Kč. Ukázku, jak by měl každý z domů vypadat, je možno vidět na obrázku níže.
Podle Vymezení zastavitelných ploch a regulačních podmínek z platného územního plánu mohou být v místě postaveny pouze samostatně stojící rodinné domy, které mají provedením a tvarem střechy respektovat okolní zástavbu. První otázkou je, o jaký dům se vlastně jedná? Přestože rodinný dům může mít až tři bytové jednotky, navržené stavby jsou fakticky řadovými domy. Jednotlivé „byty“ mají samostatné vchody a především jsou prodávány zcela samostatně. Ze samotného slova „rodinný dům“ vyplývá předpoklad, že v rodinném domě bydlí jedna rodina, nikoliv tři zcela cizí rodiny.
Architektonické řešení nemá s tradiční a okolní zástavbou společného zhola nic.
Vedení obce a stavebnímu úřadu je to ovšem evidentně jedno. Naopak, svým přístupem jednoznačně investora podporují. Názor okolních sousedů je vůbec nezajímá. Stavební povolení bylo vydáno 6. srpna 2025 a poté 13. srpna 2025 se na úřední desce obce postupně objevilo Rozhodnutí o povolení stavby pro 4 domy z celkových osmi. Stavební úřad Kamenice v rozporu s dobrými mravy, a dle mého soudu i v rozporu se zákonem, vydal tato rozhodnutí ve zrychleném řízení, aniž by do tohoto řízení přizval jediného dotčeného souseda!! Tedy majitelé minimálně všech sousedních domů na Týnské ulici sousedící s lokalitou T13 měli mít možnost se vyjádřit a měli být účastníky stavebního řízení. Nebyli.
Velmi důležitou otázkou projektu je i obslužná komunikace pro uvedenou zástavbu. Ta je zakončená kruhovým objezdem, který by měl sloužit k napojení na lokalitu „Nový Těptín“. Zdá se, že stav stávajících příjezdových komunikací k Rezidenci Těptín nikoho z vedení obce netrápí. Není mi známo, že by se stavební úřad zajímal o to, kudy bude jezdit stavební technika, kudy budou jezdit popeláři a hasiči, kudy budou jezdit stávající občané Těptína ze svých a do svých domovů.
Hájit zájmy obce a dodržovat zákon by mělo především vedení obce a stavební úřad. Od investora serióznost nečekám. Jak čestně jedná se svými potenciálními klienty, je možné se dočíst na jejich webovských stránkách. Ty jsou plné zavádějících informací:
Školy a vzdělávání
- Mateřská škola: 450 m / 3.1 km
- Nově budovaná školka: V obci Kamenice (2.3 km) aktuálně probíhá výstavba moderní mateřské školy s kapacitou 48 dětí.
- Základní škola: 250 m
Skvělá dostupnost do Prahy a okolí
- Autobusová zastávka: 250 m
- Praha – Westfield Chodov: 25 min autem
- Budoucí zlepšení dopravy: V roce 2031 se plánuje otevření nové části pražského okruhu (přivaděče), která bude jen 7 minut od domu v obci Jílové – výrazně zlepší spojení s Prahou.
- Průhonice: 25 min autem
Kromě toho, že ilustrující obrázek budovy školy / školky není z Kamenice, tak i doba jízdy 25 na Westfield Chodov je možná snad ve druhé polovině noci. V mnoha parametrech mají tyto internetové informace investora charakter klamavé reklamy.
Navíc, budeme-li dobře počítat, pak v uvedených domech by mělo najít domov 24 rodin, přibližně až 100 lidí, a minimálně 50 automobilů. Tedy, pokud nebudou uvedené domy fungovat jako ubytovací zařízení, zejména pro cizokrajné občany. Jako zastupitel jsem nezaznamenal, že by byl konkrétně řešen požadavek na nárůst počtu lékařů či požadavek na navýšení kvóty dětí do škol z titulu plánované developerské výstavby. A to, že se staví budova “dětské skupiny“ za peníze obce pro 48 dětí, je v rozporu s tvrzením vedení radnice, že nestavíme a neplánujeme pro developery, ale pro naše stávající předškoláky. A to se nebavíme o kapacitě vodovodu, kanalizace, čističky odpadních vod a elektrorozvodů.
Dalším velmi zvláštním krokem je následující usnesení rady obce ze dne 9.7.2025 konstatuje, cituji:
9/93/ROK/2025 Dohody o poskytnutí příspěvků – novostavby RD, Těptín
I. Rada obce Kamenice schvaluje
dohody o poskytnutí příspěvků obci na rozvoj předškolního a školního vzdělávání v obci a správu vodohospodářské infrastruktury mezi obcí Kamenice (jako obec) a investorem firmou Rezidence Těptín s.r.o., Bílkova 132/4, 110 00, Praha 1 – Josefov, IČ 22513221 (jako investor) v celkové výši 4.800.000,-Kč.
II. Rada obce Kamenice ukládá Petře Novotné
1.1. zajistit uzavření dohod.
Termín: 31.8.2025
A já se zcela logicky ptám:
- Jedná se o dar, příspěvek, nebo úplatek?
- Má vedení obce prověřen původ peněz a je si jisté, že tímto nepomáhá legalizovat výnos z trestné činnosti nebo financovat útočnou válku Ruska na Ukrajině?
- O kolik novostaveb domů se jedná?
- Jak byla určena částka?
- Pokud by zastupitelstvo tento projekt podpořilo, nemá být příspěvek investora (pro 24 bytů) řádově vyšší (tedy cca 40-50 milionů)?
- Proč tato dohoda neprošla schválením zastupitelstva obce, zvláště když nemáme k dnešnímu dni platné aktualizované zásady spolupráce s investory?
Poté, co jsme se já a moji kolegové z opozicekamenice.cz se situací seznámili, uplatnili jsme ve spolupráci s těptínskými sousedy příslušné korektivní kroky směrem ke stavebnímu úřadu obce a Krajskému úřadu Středočeského kraje. Jsme připraveni využít i všechny dostupné občansko- i trestně právní kroky, pokud by oba dotčené orgány nekonaly. A vyzýváme občany, aby se na nás obrátili, kdykoli to uznají za potřebné. Rádi pomůžeme, včetně právní podpory.
Sousedy nejen z Těptína, ale i ze všech ostatních osad Kamenice, mohu ujistit, že praktiky obcházení zákona, které zde vedení obce i stavební úřad za uplynulá volební období zavedli, nehodláme tolerovat. Jakkoliv naše možnosti opozice jsou zatím omezené. Uděláme však veškeré možné právní kroky proti postupu vedení obce a pokud budeme v budoucnu mít možnost, naším veřejným závazkem je podobné pochybné projekty nikdy neumožnit.
Přidejte odpověď