Po tříměsíčním zkoumání podnětu vydal krajský úřad Středočeského kraje 15. května 2025 usnesení, kterým zahájil přezkum zákonnosti změny č. 15 územního plánu obce Kamenice.
Na nevyhovující kvalitu pořizovaného územního plánu či dokonce možný záměr radnice usnadnit developerskou výstavbu v obci poukazují opoziční zastupitelé dlouhodobě. I při projednávání změny č. 15 jsme upozorňovali na viditelné chyby, neprovázanosti a celkově velmi nedbalé zpracování územního plánu. Hlavními nedostatky byly nesrovnalosti na hlavním výkresu, kterým by se měl řídit stavební úřad, nesoulad s reálným stavem území, opomenutí významných prvků z platného územního plánu a jiné další.
Kromě věcných chyb provázely schválení tohoto dodatku významné nedostatky procesní. Dokumentace ke změně č. 15 územního plánu nebyla opozičním zastupitelům ani občanům dostupná v dostatečném předstihu. Po rychlém prostudování opoziční zastupitelé na únorovém veřejném zastupitelstvu na chyby a nedostatky důrazně upozornili. Přesto zastupitelé starostovy strany svými hlasy námitky přehlasovali a změnu č. 15 územního plánu schválili.
Velmi závažných nedostatků je ovšem v připraveném návrhu ještě více, než jsme věděli během jednání zastupitelstva. Později jsme zjistili, že z výkresové dokumentace obce zmizelo až 15 vodních toků. To je nedostatek, který pokud není záměrný, tak jde o mimořádně hrubé profesní selhání pověřeného zastupitele, pořizovatele i projektanta. Majitel pozemku, který chce získat povolení ke stavbě na pozemku s vodním tokem, musí získat schválení orgánu ochrany životního prostředí a legislativa je k takovému záměru podstatně přísnější. „Zmizení“ vodních toků by majitelům dotčených pozemků výrazně usnadnilo povolování výstavby.
Předložený standardizovaný územní plán je velmi nekvalitní. Pokud by nebyl Krajským úřadem zahájen jeho přezkum, měl by takovýto územní plán obrovský potenciál neřízeně rozvinout developerskou výstavbu v obci a zároveň jako jeden z nutných podkladů negativně ovlivnit i zpracování nového územního plánu obce. Jednoduše řečeno chaos, který by možná byl ku propěchu developerů, ale ne ke prospěchu občanů Kamenice.
O výsledku přezkumu Vás budeme informovat, jakmile krajský úřad šetření ukončí. Kolik opravných prací a času bude třeba, aby standardizovaný územní plán byl použitelný, budeme vědět, až bude přezkum dokončen. V každém případě zájmem a cílem opozice je nový územní plán včas připravit a schválit tak, aby byla developerská výstavba maximálně omezena a nová výstavba byla možná pouze v prolukách a chatových oblastech. Případný další růst obce musí být ku prospěchu stávajícím kamenickým občanům. Nutnou podmínkou jakékoliv další hromadné výstavby musí být dobudování nutné infrastruktury pro současné obyvatele.
Zbývá již jen zrekapitulovat, kdo nese odpovědnost za takto zpracovaný standardizovaný územní plán. Předně pověřený zastupitel pro územní plánování starosta Čermák. Dále pak pořizovatel územního plánu architekt Boček a v neposlední řadě projektant Jírovský. Zodpovědnost za schválení zjevně nekvalitního materiálu navíc nese každý ze zastupitelů, který pro něj zvedl ruku.
Přidejte odpověď